«Манчестер Юнайтед» – великий английский клуб, переживающий тяжелые времена. Команда все глубже оседает в турнирной таблице АПЛ, а клубный долг равен одному миллиарду фунтов стерлингов. Не добавляют вистов руководству слухи о постоянных увольнениях сотрудников и экономии на всем – даже на таких простых вещах, как клубные обеды.
Старость нынешнего и необходимость постройки нового дома
И в это время мы слышим о планах владельца «манкунианцев» Джима Рэтклиффа о строительстве новой домашней арены за 2 млрд. фунтов. Эта новость выглядит вполне логичной с учетом того, что «Олд Траффорд» не молодеет и становится все более «олд». В Интернете постоянно появляются ролики о прохудившейся крыше, о нашествии мышей, забитой канализации и отсутствии большого экрана.
Арене уже 115 лет, а последнюю модернизацию постройка пережила 19 лет назад. Поэтому объяснимо, что ее не включили в список стадионов, на которых будут проводиться матчи домашнего Чемпионата Европы 2028. Вариант модернизации существующего сооружения также рассматривался, но от него решили отказаться, так как модернизация также бы стоила прилично – около 1 млрд. фунтов из-за примыкания к стадиону важной железнодорожной станции.
В поддержку постройки сооружения высказался и Сэр Алекс Фергюсон: «Манчестер Юнайтед всегда должен стремиться к лучшему во всем, что он делает, на поле и за его пределами, и это включает в себя стадион, на котором мы играем. «Олд Траффорд» содержит так много особых воспоминаний для меня лично, но мы должны быть смелыми и воспользоваться этой возможностью, чтобы создать новый дом, подходящий для будущего, где может быть сделана новая история».
За чей счет банкет?
По оценкам прошлого года, состояние Джима Рэтклиффа составляло 23,5 млн. фунтов. Также весьма богаты и семья Глейзеров, вместе с Рэтклиффом владеющие 80% акций «Ман Юнайтед». Несмотря на финансирование многих других проектов, при желании они вполне могли построить арену за собственные средства, но первоначально Джим намекал на возможное участие города в финансировании строительства. Правда, боссу сразу дали понять, что эти вопросы целиком лягут на плечи клуба, а город будет заниматься другими вытекающими от реализации проекта вопросами: постройка и реконструкция железнодорожных станций, прилегающих домов, магазинов и другой инфраструктуры.
Есть три варианта финансирования нового стадиона:
- полностью за средства владельцев;
- на целиком заемные деньги;
- комбинация двух вышеупомянутых вариантов.
Первый вариант кажется наименее вероятным – даже для таких богатых людей, как Рэтклифф, довольно рискованно единовременно вложить такую большую сумму в проект. При втором на первый взгляд может показаться, что общая сумма выплат за кредит и проценты будет огромной, но если учитывать увеличение выручки от проведения домашних встреч на более вместительной арене, продажу названия, увеличение поступлений от рекламы и т.п., то эти затраты, разнесенные тем более на много лет вперед, должны без проблем отбиться. Также вполне реален и третий вариант, на который владельцы могут пойти для снижения будущей кредитной нагрузки. Кроме того, вполне возможно участие в финансировании проекта со стороны каких-либо других инвесторов.
В любом случае в успешном строительстве сооружения и обустройстве прилегающего района заинтересованы все – «Нью Траффорд» должен стать катализатором развития целого городского района, а его возведение должно оказать большое экономическое и социальное влияние:
- Планируется создание 92 000 новых рабочих мест.
- Общее количество инвестиций должно составить 7 млрд. фунтов.
- Количество ежегодных посетителей стадиона прогнозируется в районе 1,8 млн. человек.
Дальновидность Глейзеров
Также следует отметить, что семья Глейзеров уже около десятка лет назад начала скупать землю вокруг «Олд Траффорд», и сейчас им принадлежит уже 100 акров. В будущем на них планируется постройка жилых домов, торговых центров и всех сопутствующих атрибутов нового престижного района Манчестера. Естественно, на этих объектах недвижимости партнеры также будут иметь постоянный доход, а будущая арена будет аккуратно вписана в застройку.
Проект стадиона, вместимость и сроки сдачи
Автором дизайна арены стал знаменитый архитектор Норман Фостер, в богатом портфолио которого значатся в том числе обновленные «Уэмбли» и купол Рейхстага. Интересно, что лауреат Императорской и Притцкеровской премий является уроженцем Манчестера, и ему в этом году исполнится 90 лет.
«Нью Траффорд» будет иметь сетчатую крышу, опирающуюся на три длинных шпиля-опоры. Дизайн этих шпилей вдохновлен трезубцем дьявола с эмблемы «МЮ». Крыша будет собирать дождевую воду и аккумулировать энергию с помощью солнечных батарей. Под ней будут располагаться большой сквер, фан-зона, магазины, рестораны, музей клуба. По внешнему периметру стадиона планируется установка огромных табло. Многие уже назвали новую арену «цирком» из-за внешней схожести крыши с цирковым шатром. Строительство будет вестись модульным способом из 160 предварительно собранных за пределами Великобритании узлов, которые будут доставлены на место постройки по Манчестерскому судовому каналу и собираться прямо на месте.
Общая вместимость стадиона должна составить 104 тысячи зрителей, а крайним сроком постройки называется 2032 год, а ориентиром сдачи в эксплуатацию называют 2030 год, что звучит весьма амбициозно с учетом высокой сложности проекта и большой вместимости. Сооружение будет возведено рядом с нынешним «Олд Траффорд», который будет снесен после ввода в эксплуатацию своего нового «собрата», поэтому, в отличие от «Барселоны», «манкунианцам» не придется временно переезжать на другой стадион. Интересно, что в настоящее время почти не строятся арены вместимостью более 80 тысяч зрителей из-за их высокой стоимости и трудоемкости, а также из-за весьма ограниченного обзора с верхних трибун в постройке таких сооружений нет особого смысла. Поэтому есть мнение, что в ближайшее время проект может быть подвергнут корректировке в сторону уменьшения вместимости.
Резюме
Новый дом «красных дьяволов» должен стать по-настоящему уникальным спортивным сооружением, не имеющем аналогов в мире. Сам стадион будет сердцем целого ультрасовременного района, построенного вокруг него, а общественная зона, окружающая арену, будет похожа на настоящий футбольный Диснейленд. Все это должно привлекать потенциальных инвесторов и болельщиков, готовых приезжать сюда со всего мира, чтобы наслаждаться как красивым футболом, так и его блестящей оберткой. Пока, конечно, это все грандиозные планы, а мы будем с нетерпением ждать их осуществления несмотря на все нынешние проблемы «манкунианцев».
